Desenvolvimento Imobiliário
CRECI-SC 10146-J

Desenvolvimento imobiliário,
real estate corporativo
e consultoria estratégica.

Estruturamos grandes negócios imobiliários no encontro entre proprietários de áreas exclusivas, capital qualificado e incorporadoras — com a disciplina analítica de uma mesa financeira aplicada ao real estate.

Iniciar conversa Conheça a GM Xavier
+R$ 2B
VGV desenvolvidos
30+
Anos de tradição
280+
Incorporadoras em cobertura
+R$ 1,5B
Em estruturação ativa
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02  ·  Quem Somos

Uma empresa familiar
com visão global.

A GM Xavier nasceu da tradição familiar no mercado imobiliário catarinense, construída ao longo de mais de três décadas por Márcio Xavier. Na geração seguinte, Gabriel Xavier — engenheiro formado pela University of Toronto com passagem por operações de securitização em mais de 10 países — trouxe metodologia financeira internacional para a estruturação de negócios locais.

Atuamos no encontro entre proprietários de áreas exclusivas, capital qualificado, incorporadoras e grandes empresas — em permutas, incorporações, loteamentos e operações off-market.

Áreas Exclusivas

Captação estratégica fora do mercado aberto

Viabilidade Técnica

Modelagem de VGV e cenários de retorno

Parceiros Sólidos

Grupos com histórico e solidez comprovados

Sigilo Operacional

Confidencialidade contratual em cada etapa

Gabriel Xavier — GM Xavier Corporate Realty
30+ anos de
tradição
03  ·  Números que nos Definem

Escala de operação,
densidade de mercado.

+R$ 2B
VGV desenvolvidos
intermediados nos últimos 2 anos
30+
anos de tradição
no mercado imobiliário
280+
incorporadoras
e fundos em cobertura ativa
+R$ 1,5B
em operações
sob estruturação ativa

Operamos com foco no litoral catarinense, com um portfólio ativo de permutas, incorporações e operações off-market para investidores qualificados.

04  ·  Metodologia

Quatro pilares,
uma operação completa.

Do primeiro contato até a escritura pública — rigor analítico em cada etapa.

01
Originação

Captação de Áreas

Identificação e captação de áreas exclusivas com proprietários e grupos familiares — fora do mercado aberto. Formatação do negócio com visão de viabilidade.

02
Viabilidade

Modelagem Financeira

Projeções de VGV, pricing por metodologias estruturadas comparáveis a mesas de investment banking e cenários de retorno para incorporadoras e investidores.

03
Estruturação

Seleção de Parceiros

Seleção dos grupos econômicos e incorporadoras certos — histórico comprovado, solidez financeira e fit estratégico com as características de cada ativo.

04
Execução

Até a Escritura

Laudos PTAM conforme NBR 14.653, due diligence registral e urbanística completa e acompanhamento integral do negócio até o pós-escritura.

05  ·  Mercado

O epicentro do
real estate brasileiro.

Santa Catarina é referência nacional e internacional no mercado imobiliário. Balneário Camboriú, Praia Brava e o litoral catarinense formam um polo único da construção civil — empreendimentos assinados por arquitetos renomados, infraestrutura de primeiro mundo e qualidade de vida excepcional.

Operamos com profundidade neste mercado, com 280+ incorporadoras sob cobertura ativa e dados próprios de pricing comparáveis.

+R$ 40B
VGV da região — mercado em forte crescimento
Praia Brava, Itajaí Empreendimento de alto padrão Arquitetura premium
05  ·  Áreas de Atuação

Projetos diversificados
para cada oportunidade.

Residenciais, corporativos, loteamentos e logísticos — disciplina analítica em todos os segmentos.

Empreendimentos Verticais
Residenciais

Verticais

Torres e empreendimentos de alto padrão

  • Edifícios ultra-luxo e boutique
  • Complexos residenciais
  • Permutas e incorporações
Loteamentos
Loteamentos

Horizontal

Desenvolvimento de áreas residenciais planejadas

  • Grandes áreas urbanas
  • Condomínios horizontais
  • Estruturação com loteadoras
Condomínios Logísticos
Logísticos & Corporativos

Industrial

Condomínios industriais e centros de distribuição

  • Galpões e última milha
  • Sale-Leaseback e BTS
  • M&A imobiliário corporativo
07  ·  Investidores Qualificados

Operações off-market para capital que procura exclusividade.

Nossa rede construída em três décadas abre acesso a ativos que não chegam ao mercado aberto. Atendemos investidores qualificados, family offices e fundos — com sigilo total e due diligence integrada.

Cada operação é tratada com rigor analítico de mesa financeira: modelagem de VGV, cenários de pricing estruturado e acompanhamento integral até a escritura.

Off-Market

Ativos fora do circuito público

Due Diligence

Análise técnica e registral completa

Alto Retorno

Valorização acima da média de mercado

Sigilo Total

Confidencialidade contratual garantida

Acesso Exclusivo

Oportunidades
Selecionadas

  • Terrenos para incorporação em áreas premium
  • Participação em empreendimentos verticais
  • Operações de permuta estruturada
  • Ativos logísticos e industriais
Solicitar Acesso
10  ·  Liderança

Duas gerações,
uma mesma doutrina.

Tradição familiar, rigor analítico internacional e visão de mercado — na mesma mesa.

Gabriel Xavier
CRECI-SC 54301-F

Gabriel Xavier

Consultor & Engenheiro

Engenheiro formado pela University of Toronto com experiência em securitização para instituições financeiras em mais de 10 países. Avaliador imobiliário certificado pelo CNAI, com pós-graduação em Direito Imobiliário e Empreendimentos pela FGV.

U of Toronto FGV CNAI 43431
Márcio Xavier
CRECI-SC 2242-J

Márcio Xavier

Consultor Estratégico
Fundador · Big Business Intermediações

Mais de três décadas de atuação no mercado imobiliário de Santa Catarina, com foco em grandes negócios, permutas estruturadas e operações de alto valor. Base da rede de relacionamentos que sustenta a GM Xavier.

Big Business 30+ Anos
14  ·  Contato

Vamos conversar
sobre seu projeto.

Seja você proprietário de uma grande área, investidor em busca de oportunidades ou incorporadora procurando novos terrenos — estamos prontos para estruturar seu próximo movimento.

WhatsApp +55 47 99751-0142
E-mail gabriel@gmxrealty.com.br
Localização

Hotel Hilton Garden · Praia Brava, Itajaí

ITAJAÍ · BALNEÁRIO CAMBORIÚ · LITORAL DE SC

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